Departamento en venta en Centenario · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Centenario · 2 ambientes

Departamentos 1 y 2 Ambientes en Pozo Centenario

ANTARTIDA ARGENTINA · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centenario, 2 ambientes, 45 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN POZO Monoambientes (USD 75.000) 1 Dormitorio (USD 90.000) Locales Comerciales (USD 55.000) Cocheras Disponibles Anticipo 50% y Saldo en 12 Cuotas Descuento por Pago Contado Respaldo Constructivo Demostrable (Torre I en Ejecución) Loteo Nueva Vista, Centenario, Neuquén (A Metros de Ruta Provincial Nº 7 • A 15 Minutos de Neuquén Capital) MARCECA BIENES RAÍCES ofrece a la venta excelentes unidades a estrenar en pozo correspondientes al Edificio Entanyq (Torre II), emplazado en el dinámico y consolidado loteo Nueva Vista de Centenario. Ubicado estratégicamente a metros de la Ruta Provincial Nº 7 con accesos directos tanto por la ruta como por la rotonda, el emprendimiento se encuentra a solo 15 minutos de Neuquén Capital. Pensado para maximizar la rentabilidad por renta tradicional, residencial o profesional, el desarrollo ofrece monoambientes, funcionales departamentos de 1 dormitorio con amplios balcones, locales comerciales al frente y cocheras, respaldados por la solidez constructiva de una empresa con su Torre I ya en ejecución. Dimensiones y Tipologías Disponibles: Departamentos de 1 Dormitorio: 45,50 m² cubiertos + 5,92 m² de balcón (Superficie total: 51,42 m²).Monoambientes: 34,50 m² cubiertos + 4,50 m² de balcón (Superficie total: 39,00 m²).Locales Comerciales: 2 unidades dispuestas sobre el frente del edificio.Estacionamiento: Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para la venta. Infraestructura y Destino del Desarrollo: Versatilidad de Uso: Aptas para vivienda permanente, renta tradicional o uso profesional/comercial.Solidez Empresarial: Desarrollo con el respaldo de una primera torre en plena ejecución que garantiza previsibilidad y avance de obra. Puntos de Interés y Entorno Urbano: Ubicación: Loteo Nueva Vista, Centenario, Neuquén.Conectividad Vial: A metros de la Ruta Provincial Nº 7, con acceso rápido desde la rotonda y a solo 15 minutos del centro de Neuquén Capital.Entorno: Zona en pleno proceso de crecimiento urbano, consolidación comercial y alta demanda locativa. Resumen de Características: Ubicación: Centenario (Nueva Vista).Tipologías: Monoambientes, 1 Dormitorio, Locales y Cocheras.Respaldo: Torre I en ejecución.Financiación: 50% anticipo y saldo en 12 cuotas / Descuento contado. Condiciones Comerciales y Forma de Pago: Valor Monoambientes: USD 75.000.Valor Departamentos 1 Dormitorio: USD 90.000.Valor Locales Comerciales: USD 55.000.Cocheras: Disponibles a la venta USD 7.500 sin techo y USD 10.000 techado.Opción de Pago 1: 50% de anticipo y el saldo financiado en hasta 12 cuotas mensuales.Opción de Pago 2: Descuento especial por pago al contado (Consultar con el vendedor). XINTEL(MBR-MBR-1526)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 806.403/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 90.000-36.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00022 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ANTARTIDA ARGENTINA, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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