Casa 6 ambientes en venta en Sargento Cabral al 800, Area Centro Oeste

Casa 6 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 800, Area Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 35% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Area Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.3611.0541.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 408.254
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad en pleno centro, con amplios espacios, gran ambiente exterior para disfrutar con pileta propia Hall de ingreso amplio. Living-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso, con salida al jardín. Cocina totalmente equipada: isla central con mesada de granito negro, horno empotrado, vinoteca y coffee station. Comedor diario integrado a la galería. Toilette de recepción y lavadero independiente. Cochera cubierta para 2 vehículos, con acceso directo al interior de la vivienda 4 dormitorios amplios, con placares y buena luz natural. Suite principal con vestidor, aire acondicionado frío/calor y vista al jardín. Baño completo . Jardín con pileta Baño exterior. riego automatizado. Galería techada (estructura metálica, techo traslúcido). Quincho con parrilla interior y fogón exterior. FORMA DE PAGO : USD 550.000 con propuestas a convenir . *Contado USD 490.000 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abelardo Garcia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Flor de Pechuga · Sargento Cabral 8351 min · 24 m
Polleria Siga la Flecha · Avenida del Trabajador 7903 min · 209 m
Maxi Almacen4 min · 260 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS PARA EL DESARROLLO ECONOMICO DE LA PATAGONIA (CEDEP) · superior · privada2 min · 120 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SOLCITOS KIDS · inicial · privada3 min · 191 m
I.S.I COLLEGE JARDIN DE INFANTES · inicial · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Abelardo Garcia4 min · 241 m
Plaza Valdivia · Ciudad de Valdivia6 min · 410 m
Parque de la Ciudadania9 min · 556 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO ALBOR · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO ALBOR · centro de salud · privado2 min · 106 m
CONSULTORIOS BOUQUET ROLDAN · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area Centro Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 800, Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp