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Departamento en venta en Cristo Rey
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.566/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Cristo Rey

Vendo Departamento Planta Baja, Ch 32 - 33 Sobre Av Fco. de Haro

Chacra 32 - 33 · Cristo Rey, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cristo Rey, 2 dormitorios, 80 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 918 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cristo Rey

Descripcion

Se ofrece a la venta comodo y amplio departamento en planta baja, ubicado estrategicamente sobre la Av. Francisco de Haro y Av. Andresito (Chacra 32-33), una zona de gran conectividad, comercios y transporte en Posadas. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 80 m distribuidos en 5 ambientes: Dormitorios: 2 habitaciones luminosas. Banos: 1 bano completo. Comodidades adicionales: Cuenta con lavadero independiente y una ampliacion cerrada muy funcional que aporta versatilidad al espacio diario. Acceso: Al encontrarse en planta baja, ofrece una comodidad superior y facil acceso, ideal para quienes buscan evitar escaleras. Datos clave: Superficie cubierta: 80 m Antigueedad: 1995 Precio: US$ 38.000 ¡Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversion en una zona de alta demanda! Codigo MDC: MDC-0016

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra 32 - 33, Cristo Rey, Posadas, Misiones

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