venta
USD 25.000 USD 28.000 bajo 11%
Terreno · 1000m²
Tupungato · 1000 m2 · hace 16 dias
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Terreno en venta en Tupungato
USD 75.000
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Terreno en venta en Tupungato
Venta Lote Estancia Agua de Los Bayos - San José, Tupungato
RP N°89 Y SERVIDUMBRE DE PASO · Tupungato, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 26.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tupungato, 26123 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA Ofrece lote de 2 hs, 6123,84 m2 en Estancia Agua de los Bayos, San José- Tupungato.
Ubicado a 50 minutos de la Ciudad de Mendoza.
El proyecto incluye 37 parcelas de entre 2 y 6 hectáreas en departamento de Tupungato.
Rodeado de flora y fauna autóctona.
CARACTERISTICAS: -Sup. Total: 2Has 6123,84 m2 -Orientación: Frente al Oeste -Identificación: Lote "Ñ" CARACTERISTICAS DEL PROYECTO: -Parcelas de uso exclusivamente residencial y no de uso productivo ni comercial. -Imponentes vistas a todo el Cordón del Plata (6050 msnm) y al volcán Tupungatito (6570 msnm). -Microclima Valle de la Carrera, lo que hace resaltar sus colores en cada estación. -Red de caminos y de agua esta completa. -Todas las parcelas tienen su conexión. ¡Es un emprendimiento de concepto verde,de energías renovables! ACCESO: A la propiedad se accede por Estancia Atamisque por servidumbre de paso constituida en excelente estado que alejan a las parcelas de la ruta haciéndolo inaccesible para extraños), de una belleza natural impactante, súper exclusivo.
Al dia de hoy el proyecto se encuentra 95% vendido.
La totalidad de las viviendas ya desarrolladas fueron adquiridas por empresarios, referentes del mundo del vino en Mendoza, como Enólogos y Bodegueros.
Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información.
CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Tupungato
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 26.667/m²
- Esta propiedad
- USD 3/m²-100.0% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tupungato. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
