venta
USD 25.000 USD 28.000 bajo 11%
Terreno · 1000m²
Tupungato · 1000 m2 · hace 16 dias
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Terreno en venta en Tupungato
USD 340.000
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Terreno en venta en Tupungato
Venta Finca 12 Has Nogales (Zapata)
Zapata · Tupungato, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tupungato, 12 m², USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INMOBILIARIA ROSTA & ASOCIADOS VENDE Se trata de una excelente propiedad ubicada en el valle de Uco la Arboleda, a cinco Kilometros de ruta 40 sobre Carril Zapata, En la zona se pueden encontrar diferentes tipos de cultivos, entre los cuales se destacan Viñedos, Nogales, Ajos. etc.
Esta propiedad de 12 has, 2096 m2, se caracteriza por una excelente calidad de suelo, impecable trabajo de laboreo y la estrella de la propiedad es el agua, ya sea por su excelente conductividad, como así también por el caudal que genera el pozo y su bajo costo de extracción gracias al equipamiento con el que cuenta la propiedad y por sobre todo por el impresionante reservorio de agua de más de 3,000.000 de litros.
Cuenta con casa para encargado pequeño galpón para elementos de la finca, pileta de decantación, equipo de bombeo, riego sistematizado y por goteo.
La plantación, son Nogales Chandler injertados de un año y medio aprox.
Se escuchan ofertas razonables de contado y pociones de financiación propia.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Tupungato
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 26.667/m²
- Esta propiedad
- USD 28.333/m²+6.2% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tupungato. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
