Terreno en venta en Tupungato

REM PROPIEDADES VENDE TERRENO EN TUPUNGATO, MENDOZA ::: FRENTE SOBRE RUTA NACIONAL 40 (lateral Este) ::: A 20 KM DEL CENTRO DE TUNUYAN ::: SUPERFICIE: 230 HECTÁREAS + 1.059 m² ::: MEDIDAS: 318 m de frente / 7.560 m de fondo Una oportunidad única en el corredor más importante de la provincia, distrito Zapata, Costa Anzorena, Tupungato. Con visibilidad, acceso directo y logística inmejorable, este terreno ofrece 230 hectáreas continuas, ideales para proyectos de gran escala o fraccionamiento estratégico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Posibilidad de explotación de Cantera de Áridos (Según el Código de Minería son Minerales de Tercera Categoría, arena desde gruesa hasta fina en sus diferentes granulometrías) en 100 Has. Aproximadamente. • Última cantera virgen, con áridos de primera calidad. • Análisis de muestras de calidad de los áridos realizada por Laboratorio Internacional, a la vista. • Presencia de vestigios de arcilla roja y bentonita, no se cuenta con análisis. • Ubicación próxima al Arroyo de Tierras Blancas, desde la Ruta 40 al Norte, ex Campo PATTI. Óptimo para actividades vinculadas a la industria de la construcción y del pavimento (áridos, plantas de hormigón, asfaltos, acopios y logística). Potenciales usos • Centros logísticos y de acopio sobre RN40. • Plantas de áridos, hormigón elaborado o mezclas asfálticas. • Parques industriales y desarrollos viales. • Fraccionamiento en lotes industriales/comerciales con frente a la ruta. • Espacios productivos o recreativos junto al río. Ventajas competitivas • Ubicación estratégica en el eje Mendoza – Valle de Uco – Sur provincial. • Acceso inmediato para transporte pesado. • Gran superficie continua, cada vez más escasa sobre Ruta 40. • Alto potencial de valorización en un corredor de creciente demanda. • Contacto con el Río Tunuyán, recurso natural que enriquece el predio. Valor USD 3.400.000.- Su consulta nos interesa. Real Estate Mendoza / REM Mat. 1712