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Terreno en venta en Catamarca 1170, Godoy Cruz
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Catamarca 1170, Godoy Cruz

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 45% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1170.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.904
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 135
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 116,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
116,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1170

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Virgen del Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carne · Sarmiento8 min · 513 m
Super Vea · Sarmiento9 min · 589 m
Trozader El Faro13 min · 809 m
Educacion · 16 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · publica4 min · 261 m
4-150 DR. MARIO PEREZ ELIZALDE · secundaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-154 · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Virgen del Valle2 min · 96 m
Plaza Villa del Sol4 min · 258 m
PLaza Jose Hernandez5 min · 310 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. MALOSSI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 106 m
C.A.P.S. 199 BARRIO ANTARTIDA ARGENTINA.- · centro de salud · publico2 min · 135 m
C.P.A. DRAGO - NOVADENT.- · centro de salud · privado6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1170, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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