Terreno en venta en Godoy Cruz
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Godoy Cruz

Terreno / Lote en Venta de 1240 m² Ubicado en Godoy Cruz

CMG · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Godoy Cruz, 1240 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado a tan solo metros de la Plaza Departamental de Godoy Cruz y cercano al moderno paseo Planta Uno, este terreno de 1240 m² se presenta como una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores. Ideal para la construcción de un complejo de departamentos y/o dúplex, este lote se encuentra en el corazón del departamento de Godoy Cruz, rodeado de colegios, opciones comerciales y con transporte público en la puerta, garantizando así un alto flujo de personas y una gran demanda habitacional. El terreno incluye tres propiedades existentes: una casa mixta con tres dormitorios, cocina, comedor y baño completo; una segunda propiedad construida en adobe, igualmente con tres dormitorios, cocina, comedor y baño; y una tercera casa, también con tres dormitorios y baño completo. Todos los servicios están disponibles, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, y desagüe cloacal, lo que facilita la implementación de cualquier proyecto inmobiliario. Este lote no solo representa una inversión en bienes raíces, sino también una oportunidad para contribuir al crecimiento de una zona en constante desarrollo. No dejes pasar la oportunidad de consultar y explorar el potencial que ofrece este terreno en una ubicación estratégica de Godoy Cruz.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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