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Terreno en venta en Soldado Baigorria 700, Godoy Cruz
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Soldado Baigorria 700, Godoy Cruz

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 24% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Baigorria 700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 9071109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.269
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 130,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
130,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado Baigorria 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Ignacio de Loyola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panificadora Carrodilla · Javier Morales7 min · 468 m
Don Horacio8 min · 493 m
Libreria Taz8 min · 506 m
Educacion · 17 en la zona
MI SOLCITO · otros · social/cooperativa1 min · 72 m
JUAN DRAGHI LUCERO · secundaria · publica6 min · 390 m
PETRONA GUIÑAZU DE BURGOA · inicial/primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza San Ignacio de Loyola7 min · 462 m
Plaza San Juan Diego8 min · 508 m
Bulevar Jorge Palero9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. SASTRON ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 543 m
C.A.P.S. 028 JUAN MAURIN NAVARRO.- · centro de salud · publico9 min · 550 m
C.A.P.S. 008 BARRIO HUARPES II.- · centro de salud · publico9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Baigorria 700, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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