Local en alquiler en Maipu

Local 14 Mtrs Mall El Patio

OZAMIS · Maipu, Mendoza, Argentina

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Sup. total: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 14 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (ARS 220.000).

Historial de precio: Baja de 66,7% desde el 19/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 220.000/mes
Mediana expensas: ARS 20.000
Mediana m²: 14 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Maipu

Descripcion

EL PATIO el Mall en los Caminos del vino. Ozamis 2147, Esquina Manual A. Saez, Russell, Maipú, Provincia de Mendoza. --------- Consta de 15 locales comerciales de todos los rubros gastronómicos y otros. ALEDAÑO A RUTA 60,A 300 MTS DE BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSEL, METROS DE CALLE BOEDO, CERCANÍA DE "IL MERCATTO". LOCAL ALQUILER frontal PLANTA BAJA CON TERRAZA DECK DE USO EXCLUSIVO. CANON $750.000 más servicios y expensas. SERVICIOS AGUA/TODO ELÉCTRICO/ GAS REQUISITOS: Solicitante, con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler. 2 garantes con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler. Aumento cuatrtrimestral, con el índice ICL. (Índice de Contrato de Locación) SE ABONA MES ALQUILER MES DEPOSITO EN GARANTIA HONORARIOS INMOBILIARIOS Leticia Scaglia Inmuebles Mat 1905

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 250.000

En 3 meses

~$ 262.652

En 12 meses

~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 325.000· 4 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.