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Departamento en venta en Tucumán 248, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Tucumán 248, Godoy Cruz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
128 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 248.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.4791.2501.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.352
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 248

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Libertador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Tucuman Drugstore · Tucuman1 min · 30 m
Despensa1 min · 70 m
Amanecer3 min · 163 m
Educacion · 29 en la zona
ERNESTO SABATO · secundaria · publica1 min · 50 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER · secundaria · privada2 min · 110 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Ejercito Libertador3 min · 222 m
Paseo Daniel Riolobos7 min · 471 m
Plaza Delia Larrive Escudero8 min · 496 m
Salud · 121 en la zona
C.P.A. TILLAR CONSULTORIO GENERAL.- · centro de salud · privado1 min · 95 m
DENTAL CARE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 156 m
SERVICIOS MEDICOS AMBULATORIOS - GODOY CRUZ - 2 - 1555.- · centro de salud · privado3 min · 163 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 248, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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