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Departamento en venta en Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 63.600 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Godoy Cruz · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Godoy Cruz

Juan de Garay · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²

Descripcion

Departamento en venta en Garay, Godoy Cruz, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Con un precio de U$D65.000, esta propiedad se destaca por su fácil acceso a comercios, servicios y transportes, ideal tanto para vivir como para invertir. Se encuentra dentro de un complejo cerrado, lo que aporta mayor tranquilidad y resguardo. Ubicado en un 2° piso por escaleras, el departamento cuenta con cochera propia y techada, un valor agregado muy importante en la zona. Tiene una superficie total de 50 m², todos cubiertos, y una distribución funcional de 2 ambientes: 1 dormitorio y 1 baño. Además, posee una antigüedad de 10 años aproximadamente y expensas de AR$63.600. Entre sus características se incluyen agua corriente, gas natural, luz, termotanque, desagüe cloacal, pavimento, cordón cuneta, alumbrado público y entorno arbolado. Una propiedad práctica, bien ubicada y con excelentes prestaciones para quienes buscan una alternativa segura y de fácil mantenimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 62.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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