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Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini 1155, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.463/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini 1155, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 18% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 1155.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.396lo normal · 1.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.000
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini 1155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
KiosKing · Francisco Narciso Laprida 11572 min · 120 m
Avenida · Paso de los Andes4 min · 273 m
Panaderia Alpina5 min · 291 m
Educacion · 27 en la zona
PADRE VALENTIN BONETTI · secundaria · privada7 min · 454 m
PADRE VALENTIN BONETTI · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 272 m
Plaza Juan de Dios Videla5 min · 313 m
Paseo Daniel Riolobos8 min · 525 m
Salud · 48 en la zona
SEVERINO PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado1 min · 54 m
C.P.A. FERRI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 272 m
C.P.A. COLL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 62.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 1155, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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