Departamento en alquiler en Gobernador Benegas · 8 ambientes

Perito Moreno 2256 · Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gobernador Benegas, 8 ambientes, 98 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 112,5% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Gobernador Benegas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Gabriel9 min · 594 m

Almacen11 min · 720 m

Fiambres & Lacteos · Miguel de Cervantes12 min · 749 m

Educacion · 19 en la zona

JUAN DE CORIA BOHORQUEZ · primaria · publica1 min · 35 m

ESCUELA TECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MENDOZA · secundaria · privada3 min · 208 m

INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 400 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Villa Anita5 min · 330 m

Parque Estacion Benegas6 min · 383 m

Plazoleta La Amistad6 min · 411 m

Salud · 14 en la zona

C.P.A. GYNECOLOGISTS AND MANAGMENT.- · centro de salud · privado4 min · 225 m

C.P.A. SASTRON ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 370 m

INFANZIA CENTRO PEDIATRICO.- · centro de salud · privado7 min · 462 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Benegas

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Gobernador Benegas es ARS 650.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gobernador Benegas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias