Departamento en venta en Luzuriaga · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Luzuriaga · 5 ambientes

Venta de Dúplex a Estrenar en Complejo Residencial Terra Maipu - 2° Etapa.

Paso de los Andes & 9 de Julio · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 5 ambientes, 110 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! Venta de Dúplex a estrenar en Complejo Residencial TERRA MAIPU • 2° ETAPA. Con frente a Paso de los Andes (2° etapa) y Calle Paso de Guana. Aledaño a Barrio Privado Pinar del Sol VI, Solares de Lorenzo y Solares de Alsina. Se encuentra ubicado a 700 metros del Torreón. Estratégica ubicación con ágil conexión con Rodríguez Peña, Carril Sarmiento y Acceso Sur. CARACTERISTICAS: -Superficie Cubierta : 110 m2 DISTRIBUCIÓN: Desarrolladas en dos plantas. P.B: -Living comedor -Cocina -1 Baño -1 habitación con placard -Patio -Cochera P.A: -2 habitaciones con placares -1 Baño -Terraza/Balcón frontal CARACTERISTICAS DEL BARRIO: -Semiprivado con portón automatizado -Cerco eléctrico -Todos los servicios -Bajas expensas (consultar valor actual) -Espacios verdes comunes con juegos, piscina, sum y churrasqueras OBSERVACIONES: -Primer etapa ya consolidada en su totalidad. -Consultar unidades disponibles Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información o coordinar tu visita. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luzuriaga es USD 56.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paso de los Andes & 9 de Julio, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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