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Departamento en venta en La Cieneguita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.130/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en La Cieneguita · 3 ambientes

Departamento Barrio Reconquista

Los Carolinos 581 · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cieneguita, 3 ambientes, 75 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 789 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Cieneguita

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO RECONQUISTA Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Departamento ubicado en planta baja dentro de un complejo cerrado, que brinda mayor seguridad y tranquilidad. Características: Planta baja 2 dormitorios con placares Cocina-comedor Baño completo Tendedero Complejo cerrado Sin cochera acceso a servicios, transporte y comercios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Carolinos 581, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

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