venta
USD 95.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Godoy Cruz·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en Venta C/ Cochera en Godoy Cruz
Rivadavia y Mitre · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz
Pide USD 90.000, un 14% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia y Mitre.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.343lo normal · 1.1811.346
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.103
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.202
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Panaderia Don Luis · Perito Moreno 863 min · 211 m
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 963 min · 215 m
Panaderia Valentino · Colon 1116 min · 382 m
Educacion
· 37 en la zona
COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
COMPAÑIA DE MARIA · secundaria · privada2 min · 110 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona3 min · 180 m
Plaza Godoy Cruz4 min · 263 m
Parque Mitre6 min · 411 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado3 min · 187 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado3 min · 189 m
C.P.A. VITALE GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 258 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Godoy Cruz
El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 22,7% mas que en octubre de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy Cruz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy Cruz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.266/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Godoy Cruz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Godoy Cruz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia y Mitre, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Godoy Cruz·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 29 dias