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Departamento 3 ambientes en venta en Figueroa Alcorta 686, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Figueroa Alcorta 686, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 54% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa Alcorta 686.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.759lo normal · 1.1451.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.855
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Figueroa Alcorta 686

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Civit) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Minimark5 min · 341 m
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10167 min · 430 m
Trozadero J&R8 min · 509 m
Educacion · 33 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa2 min · 150 m
RAINBOW · secundaria · privada7 min · 456 m
JULIAN AGUIRRE · otros · publica10 min · 651 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Civit5 min · 321 m
Plazoleta Eriberto Nicolas Mariani9 min · 568 m
Plaza Batalla del Pilar9 min · 604 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado5 min · 306 m
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado5 min · 350 m
SAN ALBERTO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 22,7% mas que en octubre de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 686, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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