Departamento en venta en La Cieneguita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en La Cieneguita · 2 ambientes

Venta: Departamento en Planta Alta, Proyecto Pronto a Terminar en B° Solares de Brown, Las Heras.

Almirante Brown · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cieneguita, 2 ambientes, 76 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 861 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
78 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Cieneguita

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el tranquilo entorno de La Cieneguita. La propiedad cuenta con una superficie construida de 76 m² distribuidos eficientemente en un amplio living comedor, cocina equipada, 2 ambientes funcionales, 2 dormitorios y 1 baño completo. Adicionalmente, dispone de un balcón exterior y 1 cochera propia. La Cieneguita ofrece un ambiente de perfil residencial muy tranquilo y seguro, ideal para familias. La zona cuenta con comercios locales, centros educativos cercanos, espacios verdes recreativos y una excelente conectividad vial a través de avenidas principales que facilitan el acceso al transporte público y a diversos servicios esenciales para la vida diaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

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