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Departamento en alquiler en Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Luzuriaga · 2 ambientes

Se Alquila Departamento Embalse Los Reyunos Luzuriaga Maipu

Embalse Los Reyunos 2870 · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 2 ambientes, 45 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 18,8% por debajo del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 6,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Luzuriaga

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Embalse Los Reyunos 2870, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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