Casa en venta en Ruta Nacional KM 355.5 1400, San Rafael

Casa en ventaen Ruta Nacional KM 355.5 1400, San Rafael

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
70 m²

Descripcion

Finca de 7 Hectáreas en Zona Turística Te presentamos esta magnífica finca de 7 hectáreas, situada en una hermosa zona turística, a solo 3 km del Río Diamante. Ubicada sobre la Ruta Nacional 146, km 355.5, en la entrada de La Llave Nueva y a 32 km de la ciudad de San Rafael, esta ruta conecta San Rafael con San Luis, brindando un acceso privilegiado. Características de la Propiedad: Casa de Material: Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño. Galpón. Living y 2 dormitorios adicionales (a refaccionar). Servicios: Agua corriente y luz eléctrica. Iluminación pública en la entrada. Transporte público en la puerta, ideal para diversos emprendimientos (turístico, agrícola, loteo, etc.). Potencial Agrícola: Tierra fértil y clima ideal para cultivos como uvas, ciruelas, peras, duraznos y alfalfa. Actualmente cuenta con algunas plantas de ciruela Dágen, lo que resalta su potencial productivo. Aspectos Legales: Propiedad escriturada, con todos los impuestos y servicios al día, incluyendo derecho de riego de 7 horas. Condiciones de Venta: Valor libre de gastos para la parte vendedora. Se aceptan pagos en pesos. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio con gran potencial! Contáctanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional KM 355.5 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ANA MARIA ALDUNATE (1-711) · inicial · publica3 min · 170 m
LUNA DE CARAMELO · inicial · social/cooperativa15 min · 974 m
Salud
C.P.A. DENTOS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 13,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional KM 355.5 1400, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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