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Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes

Venta | Casa | Quinta Sección | 4 Dorm. | 2 Plantas

Mendoza | Capital | 5° Sección | Calle Rodriguez · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 36% menos que lo normal entre los 8 casas de 8 ambientes en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza | Capital | 5° Sección | Calle Rodriguez.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 8957151.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² menos que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 8 ambientes
USD 218.288
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 696
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ponce) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Pradera · Agustin Alvarez 353 min · 199 m
Anastasio El Pollo · Avenida Juan Bautista Justo 1825 min · 302 m
Del Sol Mercado5 min · 314 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA AMPUERO MATTA · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
INSTITUTO ADVENTISTA VICTOR AMPUERO MATTA · secundaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ponce3 min · 183 m
Plazoleta Juan Gualberto Godoy6 min · 372 m
Plaza Chile7 min · 454 m
Salud · 152 en la zona
BIO SALUD CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 97 m
C.P.A. IDEME ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO OSSYS.- · centro de salud · privado2 min · 139 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza | Capital | 5° Sección | Calle Rodriguez, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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