Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Venta de Casa Futura, Carrodilla, Lujan de Cuyo

Acceso Sur - Lateral Este 5200 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide $ 12.000.000, un 19880% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Sur - Lateral Este 5200.

19880% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 222.222lo normal · 1.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19880% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20535% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.061
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Romina Assenza Venta Plan Casa Natania 62 – Carrodilla, Luján de Cuyo. Excelente oportunidad para adquirir una carpeta de una vivienda en Natania 62, ubicada en Carrodilla, a metros de centros comerciales, del Centro Cívico de Luján de Cuyo, con rápida salida al Acceso Sur y a solo 5 minutos de Chacras de Coria. La vivienda contará con 54 m² cubiertos sobre un terreno de 120 m², con entrega estimada para fines de 2027. La carpeta cuenta con más del 10% del plan abonado que equivale al 26% de la vivienda , actualmente la cuota de la carpeta de la casa futura es de $205.000 por mes , representando una excelente oportunidad de inversión. El saldo continúa en cómodas cuotas con opciones de financiamiento a coordinar con Natania. El loteo se encuentra en etapa de urbanización y asignación de unidades. Natania, cuenta con amplia trayectoria y reconocimiento por la calidad y el cumplimiento de sus desarrollos. Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, con gran potencial de valorización. Consultanos para más información. Corredor Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 68.167 por mes con ingresos de $ 272.669.

Con credito UVA$ 68.167/mes

Necesitas ingresos por $ 272.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 95% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
95% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carolis8 min · 494 m
Laureano9 min · 559 m
Don Horacio15 min · 934 m
Educacion · 7 en la zona
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica5 min · 339 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica6 min · 375 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa7 min · 437 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos11 min · 673 m
Plaza San Ignacio de Loyola14 min · 902 m
Plaza Barrio Altos de Carrodilla15 min · 935 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico9 min · 557 m
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico12 min · 748 m
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Sur - Lateral Este 5200, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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