Casa 12 ambientes en venta en Zabalza 0, Ciudad de Mendoza

Casa 12 ambientes en ventaen Zabalza 0, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 20% mas que lo normal entre los 59 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Zabalza 0.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 946lo normal · 787642993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 174.787
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 735
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso VENTA DE CASA DE 5 HABITACIONES 4 BAÑOS 2 COCHERAS Y PATIO EN CIUDAD DE MENDOZA UBICACIÓN: Se encuentra en calle Zabalza 90 de la Ciudad de Mendoza, República Argentina. A doscientos metros del límite con Godoy Cruz y a quinientos metros del límite con Guaymallén. Zona residencial, estratégicamente ubicada a pocos metros del centro cívico de Mendoza. CARACTERÍSTICAS: Desarrollada en dos plantas, cuenta con ingreso peatonal y vehicular (doble cochera). Patio de luz y patio principal en planta baja. Terraza y Balcón en planta alta. Cinco habitaciones, tres de ellas con baño en suite, cuatro baños en total. Cocina súper cómoda y espaciosa. Excelente estado de conservación. DOCUMENTACIÓN: Al día, lista para escriturar, por lo cual APTA CRÉDITO. A TENER EN CUENTA: Sí la propiedad se piensa como vivienda familiar, es espectacular, cómoda, con baños en la mayoría de las habitaciones, patio, galería formada con enredadera. También puede formarse un completo coworking por la cantidad de posibles oficinas o consultorios con su baño privado o para uso \"público\". Otra posibilidad es la de un HOSTEL ya que la ubicación ayuda a que ese tipo de comercio tenga el bueno visto de posibles clientes. En definitiva, es una casa con mucho POTENCIAL. ¡Contáctame para recibir más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabalza 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barraquero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maria del Carmen · Brasil2 min · 131 m
Super Mas · Avenida General San Martin6 min · 415 m
Almacen8 min · 483 m
Educacion · 47 en la zona
SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada2 min · 142 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Barraquero3 min · 174 m
Union Vecinal Barraquero4 min · 250 m
Plaza de La Paz6 min · 390 m
Salud · 123 en la zona
O.S.E.C.A.C. - MENDOZA.- · centro de salud · obra social2 min · 152 m
C.P.A. CONTIGLIANI NUTRICION.- · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabalza 0, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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