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Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Casa en Venta en 6.ª Sección Residencial Norte

Departamento en venta Barrio Cano · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO CANO – CIUDAD DE MENDOZA Excelente oportunidad en Barrio Cano, una zona residencial de Ciudad de Mendoza, con cercanía a comercios, espacios verdes y distintos puntos de interés. La propiedad cuenta con 56 m² y se encuentra ubicada en un segundo piso por escalera. Características principales: * 56 m² de superficie. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Todos los servicios. * Cañerías recicladas. * Techo con membrana nueva. Se destacan las mejoras realizadas en las instalaciones y en la impermeabilización del techo, aspectos que aportan mayor tranquilidad y funcionalidad. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con buena demanda residencial. Consultanos para más información o coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vea · Jorge A. Calle y Neuquen5 min · 335 m
Carrefour Market · Jorge A. Calle 63110 min · 641 m
Polirrubros Franco12 min · 761 m
Educacion · 27 en la zona
MARIA CURIE · inicial · publica4 min · 245 m
REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica4 min · 247 m
SAMUEL OSTROPOLSKY · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 229 m
Parque Republica de Venezuela4 min · 254 m
Plazoleta Dr. Carlos Galigniana Segura9 min · 607 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. ACHILLES, M. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 248 m
C.P.A. CASSAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado4 min · 257 m
C.P.A. DOLONGUEVICH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 87.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta Barrio Cano, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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