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Casa 10 ambientes en ventaen Eusebio Blanco 400, Ciudad de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 327 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 145.000, un 40% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Eusebio Blanco 400.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 241.477
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 846
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eusebio Blanco 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Strassera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 140.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 648/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 148.576
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eusebio Blanco 400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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