Casa en venta en Maipu · 10 ambientes

Casa en venta en Maipu · 10 ambientes

Casa de 3 Dorm. Más Estudio con Cochera en Venta en Maipú

Lago del Torreón · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 22% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Lago del Torreón.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.029544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 308.571
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 963
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos hermosa casa APTA CRÉDITO ubicada en el prestigioso Lago del Torreón, en Maipú. Esta imponente residencia redefine el concepto de vivir con estilo. Rodeada de naturaleza, seguridad y confort, combina diseño moderno, espacios amplios y terminaciones de primer nivel, en un entorno donde cada detalle invita a disfrutar de la tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan mucho más que una casa: un verdadero hogar de ensueño, pensado para familias que valoran la exclusividad, el confort y un entorno de categoría en una de las zonas más cotizadas de Mendoza. Distribución y características principales: • 10 ambientes diseñados con funcionalidad y estilo -4 dormitorios amplios, uno de ellos en suite • 4 baños modernos y completos • Living comedor integrado a la cocina totalmente equipada • Espacios luminosos con diseño contemporáneo • 2 cocheras cubiertas Comodidades y detalles de calidad: • Aire acondicionado y calefacción central • Conectividad garantizada con servicio de WiFi • Ambientes confortables y de excelente terminación Espacios exteriores: • Jardín parquizado con riego • Patio privado • Piscina con solárium, ideal para disfrutar en familia o con amigos • Orientación oeste, con luz natural durante gran parte del día Barrio e infraestructura: • Seguridad 24 hs y perímetro controlado • Amplias áreas verdes y forestación consolidada • Juegos infantiles y espacios de recreación Ideal para: familias que buscan exclusividad, comodidad y un entorno seguro con gran calidad de vida. Una inversión sólida y valiosa en un barrio privado que combina naturaleza, diseño y confort. Contactanos y coordinamos una visita! CCPIM 1769

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aconcagua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Bet Lejem5 min · 290 m
Educacion · 13 en la zona
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica6 min · 361 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-611) · inicial · publica6 min · 361 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Aconcagua8 min · 495 m
Polideportivo Eva Peron9 min · 577 m
Parque Canota14 min · 895 m
Salud
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado9 min · 578 m
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lago del Torreón, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Casa en venta
WhatsApp