venta
USD 59.900
VENTA PH DE 3 AMB CON TERRAZA. LANÚS. APTO CREDITO
Villa General Guemes · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 7 dias
Ph en venta en Villa General Guemes
Departamento PH en Venta Ubicado en Lanús, G. B. a. Zona Sur
Margarita Weild 2500 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa General Guemes, 75 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 965 de la mediana (-12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 965
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa General Guemes
Descripcion
NUEVO VALOR CONSULTE! PH AL FRENTE JARDIN AL FRENTE 5,70 X 5,30, rejas al frente. HALL 2,70 x2,90 piso granito, techo chapa LIVING 4,7 X 9,3 piso granito, techo losa COCINA 2 x 2,2 altos y bajos mesada, piso granito, techo chapa BAÑO 2 X1,5 piso granito, ducha distribuidor 0.7 x 4 piso granito puerta al ptio DORMITORIO 4,3 X 4,25 piso granito, ventana al ptio en la terraza, hab 4,4 x 4,4 pisos baldozas, ventana , techo chapa PATIO 2,7 X 4,7 con acceso a la terraza TERRAZA 4,5 X 4,6 pisos baldozas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Margarita Weild 2500, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
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