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Local en venta en Lomas de Zamora · 10 ambientes
Local en Venta - 3 Baños - 400 m - Lomas de Zamora (Partido)
Quintana y Jose de la Peña · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 400 m²
Local en Lomas de Zamora, 250 m² cubiertos, USD 925.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 925.000). El m² sale USD 3.700 contra USD 3.700 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 925.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.700
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 925.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.385
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.578
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.284.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 231.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quintana y Jose de la Peña, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires
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