Local en venta en Lomas de Zamora · 10 ambientes
Local en venta
USD 925.000

Local en venta en Lomas de Zamora · 10 ambientes

Local en Venta - 3 Baños - 400 m - Lomas de Zamora (Partido)

Quintana y Jose de la Peña · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 250 m² cubiertos, USD 925.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Quintana y Jose de la Peña (Lomas De Zamora (Partido), G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con patio. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 400mts2 totales, de los cuales 250mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 990.213
Precio del aviso
USD 925.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.385
Sellos y tasas~1%
USD 9.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.578

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.182.939/mes

Necesitas ingresos por $ 32.731.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 231.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana y Jose de la Peña, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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