Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 925.000

Local en venta en Lomas de Zamora

Local en venta - 3 baños - 400mts - lomas de zamora (partido)

Quintana y Jose de la Peña , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 400 m² cubiertos, USD 925.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Quintana y Jose de la Peña (Lomas De Zamora (Partido), G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con patio. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 400mts2 totales, de los cuales 250mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 990.213
Precio del aviso
USD 925.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.385
Sellos y tasas~1%
USD 9.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.578

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.275.945/mes

Necesitas ingresos por $ 33.103.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 231.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana y Jose de la Peña , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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