P Proppies
Local en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Local en venta
USD 147.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Local en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Financiado! Local en Ochava con Cochera

Saenz 700 · Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 68 m² cubiertos, USD 147.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Descubre el lugar perfecto para tu próximo negocio en Lomas de Zamora! Este local comercial, ubicado estratégicamente en Saenz 700, ofrece un espacio de 68 m2 cubiertos. Con orientación sur, el local se encuentra a 3 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen, 3 cuadras de Pereyra Lucena y 2 cuadras de Laprida. Con un baño y un ambiente, este espacio es versátil y funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un área en crecimiento y con gran potencial. ¡Vení a verlo! FINANCIACIÓN: 40% + 15 CUOTAS ESCRITURA ANTES DE CANCELACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.201.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
114,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz 700, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Buenos Aires

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