Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar 400, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar 400, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 61% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 400.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.467lo normal · 2.1532.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.458
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PRIVADA Y JACUZZI. ( ALQUILADO- SE VENDE CON RENTA) Excelente departamento de 3 ambientes, moderno, muy luminoso y con una increíble terraza propia de 75 m², ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno eléctrico, cocina a gas de 4 hornallas y extractor. El living comedor, con elegantes pisos de porcelanato simil madera, tiene salida al balcón con vista abierta, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Dispone de dos dormitorios con placard completo (frente e interior) y dos baños completos de estilo moderno, equipados con sanitarios Ferrum, griferías FV, mamparas de vidrio Blindex y todos sus accesorios. La propiedad ofrece calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Gran terraza privada de 75 m² Un espacio único pensado para disfrutar y relajarse, equipado con: • Jacuzzi para 4 personas • Ducha exterior • Parrilla • Mesada • Solárium Características destacadas: • 3 ambientes • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos modernos • Cocina independiente equipada • Living comedor luminoso • Balcón con vista abierta • Terraza privada de 75 m² • Jacuzzi para 4 personas • Parrilla y solárium • Calefacción por piso radiante • Preinstalación de aire acondicionado Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y un gran espacio exterior para disfrutar todo el año. Se vende con renta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 280 m
Las Delicias6 min · 412 m
Quijote7 min · 423 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden6 min · 400 m
Plaza Libertad14 min · 918 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 951 m
Salud · 17 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 441 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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