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USD 76.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 78.000
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Vendemos Departamento en La Plata
la Plata, GBA Sur, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
️VENDEMOS DEPARTAMENTO EN LA PLATA ️️ CALLE 45 e/ 8 Y 9 91 MTS2 TOTALES 80 MTS2 CUBIERTOS DEPARTAMENTO EL FRENTE COMPUESTO POR COCINA INDEPENDIENTE EQUIPADA CON BAJO MESADA, LAVADERO CUBIERTO CON BAÑO Y HABITACION DE SERVICIO.
LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO.
CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO BALCON Y PATIO INTERNO CERRADO. U$S 78.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.778
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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