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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 122 & Calle 43, la Plata
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 122 & Calle 43, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 39% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 122 & Calle 43.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.3151.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.612
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento al frente en 3er piso por escalera. El edificio consta de dos torres. El departamento se encuentra en la torre que da a la avenida 122. Living-Cocina-comedor. Baño con ducha y dormitorio con pequeño balcón. Ideal para primera inversión, estudiantes o cercanos al hipodromo de La Plata. Las consultas y visitas se hacen directamente al Ver datos . Claudio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 122 & Calle 43

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Full · Calle 431 min · 47 m
Carniceria Lo de Juan · Avenida 1221 min · 88 m
Carniceria · Avenida 1223 min · 186 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica9 min · 545 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Parque del Bicentenario7 min · 424 m
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 12613 min · 811 m
Paseo del Bosque15 min · 954 m
Salud
CIC ENSENADA · centro de salud · publico7 min · 448 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico10 min · 614 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
30

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 70.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 122 & Calle 43, la Plata, GBA Sur, Buenos Aires

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