Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Venta - 3 Esquina 43, La Plata

la Plata, GBA Sur, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 28 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.512 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Monoambiente de 28.50m2, ubicado en 4to piso contrafrente. Posee cocina separada con instalación para lavarropas, ambiente amplio divisible con dos ventanales q permiten una muy buena ventilación e iluminación. Baño con bañera. Terraza de uso compartido. Ascensor. La cocina y el baño fueron refaccionados. Zona cercana a facultades. Se encuentra a pocas cuadras de la Terminal de omnibus y de la Estación de trenes. ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 294.013/mes

Necesitas ingresos por $ 1.176.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 70.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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