Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en Venta en La Plata en Pozo

la Plata, GBA Sur, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 38 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.395 contra USD 1.626 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado sobre calle 50 entre 26 y 27, entrega aproximada 2028. En un segundo piso al contrafrente con orientación noroeste. Frente a Parque San Martin, con una superficie total de 43 m², de los cuales 38m² son cubiertos y 5 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con una cómoda distribución, cocina integrada, lavadero Separado y excelente iluminación natural que aporta amplitud y calidez a los ambientes. Además, dispone de baño completo con bañera. Una opción funcional y confortable, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 465.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.861.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.680
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 73.680, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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