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Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Lanús, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Miguel Cané 0 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 45 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 47,3% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 19,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente con cochera en alquiler. Posee living comedor con aire acondicionado y salida hacia balcón, amplia cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo y dormitorio con Placard equipado con aire acondicionado. Ubicado fente del ACA de Lanús a tres cuadras de la estación! Estado general muy bueno, recién pintado, cochera fija Alquiler + Expensas + Municipal Incremento trimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 0, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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