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Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 220.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes

Dpto 2 Ambientes - Lanús - Apto Profesional

Miguel Cané 158 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 41 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 40,0% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Se alquila departamento de dos ambientes en excelente estado y ubicación, zona céntrica de Lanús, a 150 mts de Av. Hipólito Yrigoyen y a pocas cuadras de la estación de ferrocarril y centro comercial. Cuenta con cocina equipada y living integrado, habitación con placar, baño completo. Ubicado en el último piso del edificio. Apto profesional. El edificio cuenta con sum y terraza con parrilla para uso en común. Todo ubicado en el último piso también. Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución. NO acepta mascotas. Contrato por 2 años. Ajuste cuatrimestral por ICL. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 158, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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