alquiler
$800.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pescopaganesa · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes lanús
Marmol 200, Lanús · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,1% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 13/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 680.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler
Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, con una excelente distribución de los espacios.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural, cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, y baño completo.
El dormitorio dispone de piso de parquet y un amplio placard empotrado que brinda una gran capacidad de guardado.
Todos los ambientes se encuentran en muy buen estado de conservación, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día.
Características principales:
Living-comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente.
Dormitorio con piso de parquet.
Placard empotrado.
Baño completo.
Muy buena ventilación.
Excelente distribución de los ambientes.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 13 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Marmol 200, Lanús, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
