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Casa en venta en Berazategui · 8 ambientes
Casa en venta
USD 415.000
+ ARS 760.000 de expensas
= $ 655 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 8 ambientes

Casa en Venta | 4 Dorm. | 870 m² de Lote | Ombúes de Hudson

Colect. Autopista Bs As - La Plata km 33 · Berazategui, GBA Sur, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 415.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Colect. Autopista Bs As - La Plata km 33.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 2.1691.7902.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 607.314
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.720.771 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Con credito UVA$ 3.720.771/mes

Necesitas ingresos por $ 14.883.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/07 JORGE LUIS BORGES · adultos · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 6012 min · 760 m
plaza de la canchita13 min · 826 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico12 min · 762 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA CREER ES CREAR · clinica especializada · privado15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 260.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colect. Autopista Bs As - La Plata km 33, Berazategui, GBA Sur, Argentina

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