Casa 6 ambientes en venta en Intendente Ferrere al 300, San Vicente

Casa 6 ambientes en ventaen Intendente Ferrere al 300, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 22% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Ferrere al 300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.1181.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.986
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CASA 6 AMB CON PARQUE, PISCINA Y QUINCHO • CENTRO DE SAN VICENTE APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! SE VENDE AMOBLADA Propiedad de 271 m² sobre un importante lote de 500 m² a dos cuadras del hospital principal Ubicada en pleno centro de San Vicente, cercana a comercios, colegios y accesos principales, y de múltiples líneas de colectivo DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: -Hall de entrada -Amplio Comedor diario con acceso a la cochera -Cocina independiente completa con muebles de guardado de madera lustrada en excelente estado, mesada en L, anafe a gas y horno empotrado -Dos dormitorios con cada uno con placard empotrado -Dos Baños completos. -Lavadero independiente con salida al exterior. Espacio externo cerrado para tender. -Cochera cerrada para dos vehículos con portón automático-Escalera de madera y herrería trabajada PLANTA ALTA -Hall de distribución, conformado por un espacio abierto ideal para oficina o estudio. -Un dormitorio de amplias dimensiones con balcón y baño en suite -Baño completo con antebaño y jacuzzi, con detalles de revestimiento de piedra. -Habitación extra que es un vestidor independiente de gran capacidad EXTERIOR -Piscina de 5 x 10mts, revestida en venecitas; orientada para aprovechar el sol durante todo el día. Posee piso atérmico y cerramiento hecho en herrería. -Pérgola con deck para espacio de sombra -Quincho independiente: Equipado con Parrilla, cocina propia, horno industrial, baño completo y depósito/guardado (apto para eventos o departamento de huéspedes). -Parque libre de casi 300 mts con parquizado e iluminación exterior CARACTERÍSTICA GENERALES *Todos los ambientes poseen calefacción por aire acondicionado, estufas de tiro balanceado y cortinas a medida. *Todos los dormitorios poseen piso de parquet en excelente estado. *Excelente estado de mantenimiento y pintura, parque y pileta mantenidos y cuidados. *Todas las medidas de seguridad al alcance: cerco perimetral eléctrico, alarma de seguridad y rejas a medida en las aberturas. No precisa reubicación de sus dueños, es una casa lista para habitar y se vende con todos los muebles y electrodomésticos que se ven en la producción fotográfica. Una propiedad digna de visitar, con materiales de primera calidad y generosas dimensiones para comodidad en todos los espacios! Coordiná tu visita! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.105.875 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.875/mes

Necesitas ingresos por $ 8.423.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Ferrere al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pte. Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Viamonte2 min · 138 m
Gundys Delicias7 min · 429 m
San Agustin7 min · 476 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 328 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pte. Peron6 min · 387 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 438 m
Plaza Islas Malvinas10 min · 664 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico5 min · 305 m
DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Ferrere al 300, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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