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Casa en venta en San Eliseo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Eliseo · 4 ambientes

Casa en Venta en Lagos de San Eliseo

Ruta 58, Barrio Lagos San Eliseo al 1800 · San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
941 m²

Precio frente a los parecidos de San Eliseo

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 24% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, Barrio Lagos San Eliseo al 1800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 308lo normal · 407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 382.604
Tamaño normal
910 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN LAGOS DE SAN ELISEO La propiedad se encuentra desarrollada en una superficie de 941 m2; con una superficie total de construcción de 203m2. La casa se destaca por su imponente vista al lago, lo cual genera un entorno natural y cálido. La propiedad combina amplitud y funcionalidad, se adapta de manera ideal para cualquier tipo de familia ya que esta emplazada en una sola planta y se conforma de un amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, luego dos dormitorios con baño completo y una habitación principal en suite. En su exterior su galería semicubierta con parrilla se presenta como uno de los grandes protagonistas de la propiedad, donde sus detalles invitan a que sea el lugar de reuniones familiares y/o sociales. Piscina con luces, cascada y jacuzzi para disfrutar de la mejor manera un momento de relax. El barrio ofrece seguridad las 24hs y una amplia infraestructura deportiva y recreativa que incluye canchas de tenis, futbol, vóley, piscina y espacio de juegos para niños. consultanos y veni a conocerla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 397.500, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 397.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Barrio Lagos San Eliseo al 1800, San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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