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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 270 de expensas
= $ 408,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Federico I, Berazategui

Federico I, Berazategui · Berazategui, GBA Sur, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Federico I, Berazategui.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.400663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
162 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.322.120 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.322.120/mes

Necesitas ingresos por $ 9.288.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Organizacion Bralo13 min · 839 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PARQUE · especial · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 · inicial · publica9 min · 608 m
QUINQUELITAS · inicial · privada11 min · 680 m
Salud
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado15 min · 957 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 961 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 369.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 369.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Federico I, Berazategui, Berazategui, GBA Sur, Argentina

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