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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 116.000
= $ 183,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm., 2 Baños - 260 m² Sobre Lote de 296 m² - Juan María Gutiérrez

410 e/ Belgrano y Real Norte · Berazategui, GBA Sur, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
296 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 116.000, un 75% menos que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 410 e/ Belgrano y Real Norte.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 446lo normal · 1.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 458.095
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.664
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.023 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.040.023/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Adrian · Camino General Belgrano14 min · 913 m
Don Guerino · Camino General Belgrano15 min · 934 m
El Mirador · Camino General Belgrano15 min · 989 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada2 min · 133 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
INSTITUTO MARIA TERESA · secundaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 737 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 369.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 369.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

410 e/ Belgrano y Real Norte, Berazategui, GBA Sur, Argentina

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