Casa en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Casa Venta - Ezeiza

Casa Venta - Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 39% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Ezeiza.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 1.3501.1011.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.500
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN Ezeiza ¡Descubrí tu próximo hogar en esta excelente casa en venta! Ubicada en Ezeiza, en un entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Excelente propiedad de 3 ambientes, con 50 años de antigüedad y gran potencial. La propiedad se destaca por y cuenta con: 2 dormitorios Living comedor Cocina funcional 1 baño completo Ambientes cómodos y bien distribuidos Una casa ideal para vivienda permanente o para refaccionar y potenciar su valor. Una oportunidad interesante tanto para vivir como para invertir. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
AutoServicio4 min · 242 m
El Enano · Diego Laure6 min · 377 m
Super Ahorro7 min · 455 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº247 · superior · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 264 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid7 min · 424 m
Plaza La Trocha12 min · 770 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico10 min · 624 m
EZEMED · centro de salud · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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