Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Lote. | Vicente Lopez y Planes

Vicente Lopez y Planes · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.600 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BARRIO LA MAMI • 6 LOTES. VENTA EN CONJUNTO. Excelente loteo sobre la calle Vicente López y Planes, en una zona de constante crecimiento dentro del Barrio La Mami. Ideal tanto para desarrollo residencial como para inversión a mediano/largo plazo. Medidas excepcionales: Cada lote cuenta con 30 metros de frente por 70 metros de fondo (superficie total de 2.100 m² por parcela). Servicios disponibles: Red eléctrica y red de gas natural. Servicios no disponibles: Sin red de agua corriente ni cloacas. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-969)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matadores) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica12 min · 784 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica13 min · 805 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 ATAHUALPA YUPANQUI · secundaria · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Matadores13 min · 842 m
Salud
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez y Planes, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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