venta
USD 60.000 USD 70.000 bajo 14%
Terreno · 233m²
Villa Insuperable · 233 m2 · hace 13 dias
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Terreno en venta en Villa Insuperable · 12 ambientes
USD 230.000
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Terreno en venta en Villa Insuperable · 12 ambientes
Casa en Villa Insuperable
Vito Sabia al 3900 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Insuperable, 421 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Edificio venta en block de 5 unidades de departamento entre 1 y 3 ambientes + garage + local comercial de 43m2.
Total edificado 421m2 sobre lote de 340m2 Todo a reciclar! Posee terraza, jardín y patios.
Entrada común por pasillo a todas las unidades ubicadas en planta baja y 1er. piso.
Ideal para renta!! Zonificación U2B (urbano mixto-media) FOS 0.6 FOT 2.25 para vivienda y 3 para oficinas y usos mixtos.
Frente 10m, Fondo 6.03m.
Lateral derecho 42.51m y lateral izquierdo 42.53m Excente ubicación! A 100m de la Av.Gral Paz Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vito Sabia al 3900, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
