Terreno en venta en Reconquista al 1100, Villa Insuperable

Terreno en ventaen Reconquista al 1100, Villa Insuperable

Caracteristicas

Sup. total
216 m²

Descripcion

VENTA TERRENO EN VILLA INSUPERABLE Terreno de 216 m² con frente a calle Reconquista, entre Honduras y Panamá. Ubicado en una zona consolidada del corredor oeste del conurbano, a 4 cuadras de Crovara y 5 cuadras de Av. Gral. Paz, con fácil acceso a las principales arterias de La Matanza y buena conectividad hacia el centro del partido. Medidas: frente 8,66 m, contrafrente 8,63 m, lateral suroeste 24,78 m, lateral noreste 25,11 m. Superficie total 216,73 m². Un lote de buenas dimensiones para desarrollar un proyecto propio, ya sea vivienda unifamiliar o inversión. Cuenta con servicios de luz y agua. Documentación en regla, lista para escriturar sin demoras. Consultame por más información o para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
San Nicolias7 min · 418 m
Carniceria La Doma7 min · 449 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara7 min · 458 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 414 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada7 min · 428 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada9 min · 555 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas14 min · 924 m
Plaza Juan Domingo Peron15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista al 1100, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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