P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

PH en Villa Insuperable

Irigoyen al 100 · la Matanza, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 776 de la mediana (+54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Muy buen dúplex de 3 ambientes al frente. Ingresamos por un living comedor con ventana a la calle. Desde el mismo accedemos a un toilette y luego a la cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena. Amplio patio propio con lavadero y conexión para lavarropas. Siempre desde el living, y a través de una escalera, ingresamos a la planta alta donde encontramos un hall de distribución hacia los dos dormitorios, uno al frente y otro al contra frente con piso de cerámico y ventilaciones propias cada uno. Baño completo. Sobre uno de los dormitorios y el baño se ubica un altillo de gran dimensión para diversas utilidades. Muy bueno. Todos los servicios. Ubicado a dos cuadras de Avenida Crovara y Avenida San Martin, próximo a comercios de uso diario y paradas de multiples lineas de colectivo. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- BOXER Propiedades -- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen al 100, la Matanza, GBA Oeste, Argentina

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